¿COMO CALCULAR EL COSTO DE MANO DE OBRA?

Ejemplo 3
Colocación de un calentador de depósito de 38 litros (Instalación nueva)
Por el tamaño del calentador, si se requiere utilizar un oficial plomero y su ayudante. Revisando los rendimientos, podemos ver que esta cuadrilla en condiciones óptimas puede instalar dos calentador por jornada, esto quiere decir que un calentador lo instalara en 8 hrs de un jornal entre 2= 4 horas.
Bien, ahora analicemos cuanto gana esta cuadrilla por hora.
Un oficial plomero gana un salario promedio de mercado, 583.00 diarios entre 8 hr= 73.00 pesos hora.
Un ayudante de plomero 200.00 diarios, entre 8 hr 25.00 pesos por hora.
Por lo tanto tenemos que el costo por hora de esta cuadrilla nos cuesta 98.00 pesos, así que si tarda en colocar nuestro calentador 4 horas por 98.00 pesos, tenemos 392.00 pesos.

Como verán es fácil calcular el precio de mano de obra de un trabajo x, pero no olviden que estos ejemplos son para aplicar una metodología y son representativos, para que Ustedes tengan un cálculo exacto deberán de cambiar los valores de salario que aplique en su región, y se preguntaran y como los voy a saber? ya que son salarios no oficiales, sino que se rigen en el mercado de oferta demanda, lo que pueden hacer es preguntar en algún lugar en dónde estén construyendo, con algún conocido relacionado al trabajo que quieren realizar, o bien consultando esta página y preguntándome directamente.

Tampoco olviden que este método de calcular un precio, es una base para un argumento técnico muy acercado a la realidad, pero finalmente el precio será el que logre negociar con esta base.
Otra recomendación, este método considera que son trabajos para una vivienda en particular como detalles, ya que ese mismo calentador si yo lo pagara en construcción de vivienda en serie, hablemos de 100 o mas casas, por lo regular pago 115.00 pesos como destajo.

LECCIÓN 1 ¿COMO CALCULAR LA MANO DE OBRA?

LECCION 1

¿COMO CALCULAR EL COSTO DE MANO DE OBRA?

Este es un problema al que tenemos que enfrentarnos, y como ya comentamos en la introducción de la página, el especialista va a tratar de argumentar que el trabajo es muy complejo para justificar un precio excesivo en la mayoría de los casos.
E aquí una regla de oro, Todo trabajo, ya sea grande o pequeño, mediano, depende de TIEMPO, ( horas, días, semanas o hasta mese)s. Y a todo este tiempo se le puede dar un valor, en función de la complejidad real del trabajo.
Pero nos encontramos con una disyuntiva ¿Cómo saber realmente el tiempo de ejecución?
Bueno, también lo podemos calcular, y este está en función de un RENDIMIENTO. Que quiere decir, rendimiento? Veamos:
Ejemplo 1

Cambiar una cerradura en una puerta de madera de intercomunicación.

Quitar cerradura existente
Poner cerradura nueva
Pruebas que sirva el seguro, que no se trabe etc, terminar el trabajo se lleva dos horas.
Salario de Oficial Carpintero: 3500.00 pesos semanales (no requiere ayudante), 583.33 diarios (entre 6 días), 72.91 por hora. Estos precios son sin considerar impuestos de ninguna especie, si requiere factura, será más el impuesto correspondiente.
Si se llevo dos horas, entonces, su trabajo cuesta 145.83 pesos. De aquí, ya es negociable el precio, ya que pueden argumentar el oficial, que estaba muy lejos, que perdió mas tiempo en el traslado etc, pero ya es a consideración suya si le da un extra. Ahora bien, nosotros que requerimos el servicio, podemos argumentar que si existe la confianza, honestidad y bien hecho, siempre le daremos trabajo, bajo el esquema de que más vale una gotita constante y no que se acabe de un solo chorro.

Ejemplo 2

Para hacer un m2 de tabique, un albañil con su ayudante debe de hacer en un jornal de 8 horas un promedio de 10 m2, aquí ya tenemos las dos variables, TIEMPO Y RENDIMIENTO. (Más adelante enlistaré los rendimientos más convencionales)
Veamos ahora en promedio cuanto debería de ganar un Albañil con su ayudante, esto en función de salarios de mercado en constructoras y gente independiente.
Un oficial de primera: 3 000.00 semanales, 500.00 pesos diarios
Un ayudante 1 200.00 semanales, 200.00 pesos diarios.
Si hubiera un maestro general o un cabo el 10% del salario del oficial y el ayudante.
Sumando lo que gana el oficial y el ayudante, tenemos: 700.00 pesos diarios.
Y si dijimos que en un jornal, la pareja de oficial y su ayudante hacen 10 m2, si dividimos 700.00 pesos entre 10 m2 jornal es igual a 70.00 pesos m2 mano de obra por hacer un muro de tabique. Y si el muro mide 5.00 m x 2.50 de altura, tenemos 12.50 m2 si lo multiplicamos por el precio de mano de obra que es de 70.00 tenemos que ese muro en mano de obra nos cuesta 875.00 pesos y lo tienen que hacer en 1.25 jornadas.
Aunque aquí los valores son relativos, ya que el muro no solo lleva tabique, sino tenemos que calcular las castillos, la cadena de desplante est. Pero finalmente seria el mismo procedimiento.

Si quiere recibir más art´culos como este, Suscribete a HAGALO USTED MISMO por Email

INTRODUCCION

Señito, si le hago la chamba, solo que vengo llegando del pueblo y no traigo mi chalan ni la herramienta, pero mañana aquí estoy sin falta desde la 8 de la mañana. Solo que necesito que me de un anticipo, ya sabe pa comprar algo de material.
La señito lo duda, pero como urge el trabajo, termina confiando.
Y oh sorpresa, al día siguiente, ni “maistro”, ni “chalan”, ni material, y se dieron a la fuga con todo el dinero que les dimos de anticipo.

Otra: “La chamba, así como la veo, le sale… a ojo de buen cubero, mas o menos… 15 000.00 (quince mil pesos)”
-¿Cuánto? Pero como, si solo hay que cambiar un tubo, una coladera y poner un tinaco y yo voy a comprar el material. ¿No esta muy caro maestro?-
No “señito”, si esta bien barato, fíjese hay que subir, bajar, que el punto de fuga, cambiar las chancletas, y las bielas, y a parte la gasolina sube y sube bla bla bla…en pocas palabras, mil argumentos, pero ninguno justifica técnicamente la desfachatez y deshonestidad del trabajador.
Tal vez ese trabajo vale la tercera parte de lo que quiere cobrar el individuo, finalmente llegamos a un acuerdo.
Le pedimos nos haga una lista de material a ocupar, compramos lo que nos dice la lista, y resulta que pidió material de más a propósito, y que creen? Que hasta mago resulto el trabajador, ya que el material desapareció, y no alcanzo…
Total que de cualquier forma el trabajador nos timó, nos vio la cara.

Otra: Maestro -¿Está seguro de que sabe hacer el trabajo?- Seguro “señito”, tengo mucho años de experiencia, después de muchos días de trabajo y comprar material que parecía interminable, nos entrega el trabajo, le pagamos y se va.
Al los pocos días, se empiezan a despegar las piezas, comienzas los goteos, hay un corto, se encharca el agua, el agua no sale etc etc etc. ¡Y NO HAY GARANTIA¡, y el maestro ya no lo encuentras, se cambio de casa o no contesta el teléfono, y terminamos contratando otro maestro que repare todo y tenemos que pagar de nuevo.

Otra: Lleva semanas y semanas trabajando y no le vemos fin, y que creen? Que el maestrito resulto alcohólico, hace san Lunes, san Martes, llega tarde, se va temprano, en pocas palabras no rinde en su trabajo, aunque le pagamos sobre lo que hace, pero no esta cumpliendo con el tiempo estipulado.

Como estas hay muchas historias todos los días. Pero ¿Qué hacer? ¿a quien contratar? ¿en quien confiamos? ¿a quien acudimos? A un profesionista, o un despacho, ni hablar sale más caro, los indirectos, las utilidades los impuestos. Un contratista con gente especializada, podría ser una alternativa, pero no siempre conocemos a alguien de confianza, y más si tenemos que dejarlos solos en nuestra casa, ya que nosotros tenemos que salir a la oficina o al trabajo.

Aquí yo veo dos alternativas:
1.-Entrar a una página como esta y que me den asesoria técnica. Así como hay consultas legales o para encontrar pareja etc. Pero una página dónde haya asesoria técnica no la hay. La idea es crear una. Aunque los detalles o problemas que se les pueden presentar serian muchos y distintos, tal vez pueda cubrir todos, pero llevaría tiempo.
Una solución es dar una serie de tips en términos de abarcar cualquier tipo de trabajo en distintas condiciones.

Esto es, dar parámetros de costos, tiempos, calidad requerida, y sobre todo rendimientos de la gente, un ejemplo, ¿en cuanto tiempo cambia un WC, y cuanto debo de pagar?, o un muro de tablaroca, ¿Cuánto se lleva de material? Detalles así que nos sirvan de guía, porque las condiciones de cada lugar es lo que en muchas ocasiones determina los precios y finalmente la capacidad de negociación nuestra y la de la contraparte. Pero si lo manejamos desde el punto de vista rendimiento, es un buen parámetro, que se puede aplicar en cualquier circunstancia en trabajos como:

ALBAÑILERIA
PINTURAS, PASTAS Y TABLAROCA
ELECTRICIDAD
PLOMERIA
GAS
HERRERIA
IMPERMEABILIZACIONES
CARPINTERIA EBANISTERIA
PISOS LAMINADOS
MUEBLES Y ACCESORIOS
ACARREOS
DEMOLICIONES
ALUMINIO
JARDINERIA
SISTEMAS HIDRONEUMATICOS
DETALLES Y REPARACIONES
Teniendo un conocimiento de causa, ahora si podemos nosotros argumentar técnicamente que lo que nos pretenden cobrar esta muy excedido. Y el maestro al saber que tenemos conocimientos técnicos ya no tan fácil nos sorprenderá.


2.-La otra alternativa, en la medida de su capacidad y destreza, HAGALO UD MISMO. Tal vez suena descabellado, pero si lo analiza fríamente va a encontrar muchas ventajas:
a) Desarrollará habilidades que tal vez no conocía.
b) Ocupará su tiempo en una distracción productiva
c) Hará ejercicio.
d) Ahorrara una buena cantidad de mano de obra y materiales.
e) No hará corajes con la deshonestidad e irresponsabilidad de los trabajadores.
f) Hará las cosas como Ud quiere y en el tiempo que quiera.
h) Si no tiene la más minima idea de la herramienta, ahora existen tiendas departamentales de ferretería, en las cuales tenemos a la mano todo lo necesario, desde materiales, herramienta y asesoría en como hacerlo, y en el peor de los casos ellos nos recomienda a instaladores profesionales, si es que no se anima a hacerlo.

Bueno, en esta página encontraras, la asesoría que se necesite para desarrollar una reparación, un detalle hasta una construcción nueva si así lo desea, mediante ejemplos que aparecerán poco a poco, o solicitando directamente la asesoría.
Aquí encontraras:
Tips de herramientas
Materiales convencionales y alternativos
Calculo de costos de mano de obra y material
Marcas sugeridas
Consejos de que hacer y que no hacer si requerimos contratar a un especialista.
Y finalmente la página la construirás tu junto conmigo con los detalles que vayas sugiriendo.
Espero que esta sea de utilidad y les pueda ahorrar muchos dolores de cabeza.

ARQ. RAFA DE LA ROSA

Si quiere recibir más art´culos como este, Suscribete a HAGALO USTED MISMO por Email